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Maklerprovision

Von Expertenwissen profitieren

Was ist eine Maklerprovision und wie hoch ist sie?

Die Maklerprovision, auch Maklercourtage oder Maklergebühr genannt, ist eine Vermittlungsvergütung, die Immobilienmakler ausschließlich nach dem erfolgreichen Abschluss eines Objektverkaufs erhalten.

Je nach Bundesland und Immobilientyp gibt es Unterschiede bei der Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. Die Maklergebühr wird sieben bis 14 Tage nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Die Höhe hängt vom Verkaufspreis der Immobilie ab, und versteht sich immer zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Maklergebühren fallen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich hoch aus. In Baden-Württemberg, speziell im Raum Stuttgart, beträgt die ortsübliche Provision etwa 4% des Kaufpreises.

Wer bezahlt die Maklerprovision: Verkäufer oder Käufer?

Als Hausverkäufer tragen Sie keinerlei Maklergebühr. Im Gegenteil: Mit Hilfe eines Immobilienmaklers, der auf die Region Stuttgart spezialisiert ist, erzielen Sie i.d.R. einen deutlich höheren Verkehrswert für Ihr Haus als im Privatverkauf. Obendrein nimmt Ihnen der Makler Ihres Vertrauens viele Arbeitsschritte kostenfrei ab, was Ihnen massiven Zeitaufwand und sämtliche Kosten für teure Anzeigenschaltungen spart. Nur beim erfolgreichen Verkaufsabschluss fällt eine einmalige Maklergebühr an, die der Käufer übernimmt. Auch bei ImmobilienPartner profitieren Sie kostenlos von unserem Service, die Provision trägt beim Verkaufserfolg der Käufer.

Das sagen unsere Kunden:

Maklerprovision Stuttgart - Rezension von Leonhard H.

Leonhard H.

„ImmobilienPartner bietet einen tollen Service, kann man wirklich ohne Vorbehalte empfehlen.“

Maklerprovision Stuttgart - Rezension von Falko M.

Falko M.

„Eine sehr positive Überraschung in der eher undurchschaubaren Maklerbranche.“

Maklerprovision Stuttgart - Rezension von Alexandra H.

Alexandra H.

„Immer ansprechbar, sehr persönlich und schnelle Reaktion.“

Andreas und Diana K.

Andreas und Diana K.

„Man fühlt sich bestens aufgehoben bei den Experten von ImmobilienPartner. Sehr engagiert, transparent und handeln immer im Interesse des Kunden.“

Arvid H.

Arvid H.

„Wer ein Haus verkaufen muss, sollte ImmobilienPartner nutzen. Sie sind absolut spezialisiert.“

Heike R.

Heike R.

„Der Verkauf kann wirklich kompliziert und zeitfressend sein. Aber ImmobilienPartner nimmt einem alles ab. Wirklich klasse!“

Welche Leistungen erbringt ein guter Makler?

Ein professioneller Makler bietet Ihnen als Verkäufer ein kostenfreies, vielschichtiges Leistungs- und Wissensspektrum: Er ist Ihr persönlicher Berater, Gutachter, Rechercheur, Finanzdienstleister, Marketingstratege, Verkaufsprofi und Projektleiter in einer Person. Damit profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen wertvolle Zeit, Geld, Arbeit und Nerven spart. ImmobilienPartner sieht sich nicht nur als Makler, sondern vielmehr als ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite, der Ihnen Arbeit abnimmt und Sie umfassend berät und begleitet. Das ist unter Maklern heutzutage leider nicht immer selbstverständlich.

Unsere Leistungen im Überblick

Unsere Leistungen vor dem Verkaufsprozess

  • Regionalen Markt beobachten, für den Verkauf förderliche Informationen recherchieren
  • Objektbesichtigung, aktuellen Verkehrswert und Angebotspreis ermitteln
  • Hilfe bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug,…)
  • Detailliertes Online-Exposé erstellen
  • Vertriebsstrategie entwickeln (Käuferschicht, Vertriebswege, Art der Bewerbung)
  • Finanzierungsberatung (Umschuldung und/oder Zwischenfinanzierung, meist im Rahmen der Preisfindung)

Makler-Leistungen während der Verkaufsphase

  • Immobilie vermarkten, z.B. mit Anzeigen in relevanten Vertriebskanälen
  • Interessentenpool prüfen und verifizieren
  • Exposés gezielt versenden, Interessenten informieren
  • Telefonservice (Erreichbarkeit)
  • Anfragen bündeln, gewichten, Vorauswahl treffen
  • Termine koordinieren
  • Besichtigungen leiten, Fragen beantworten
  • Regelmäßiger Kontakt zum Verkäufer (Updates/ Infos)
  • Verkaufsverhandlungen führen und leiten
  • Kaufvertrag vorbereiten und Interessen integrieren
  • Notartermin organisieren und begleiten
Kontakt aufnehmen

Woran erkennen Sie seriöse Immobilienmakler?

Ideal sind natürlich Maklerempfehlungen aus Ihrem privaten Umfeld. Wenn Sie keiner Empfehlung folgen können, helfen Ihnen diese Informationen:

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler ist...

  • persönlich erreichbar
  • vertraut mit regionalen Werten und Traditionen
  • engagiert (bietet vielfältige hilfreiche Leistungen und Unterstützung an)
  • auch mit modernen Vermarktungsstrategien gut vertraut
  • gut ausgebildet (ACHTUNG: es gibt viele Neu- und Quereinsteiger in der Branche)
  • regional bestens vernetzt
  • geschätzt von vielen treuen Kunden

Mit ImmobilienPartner gehen Sie voll auf Nummer sicher: Unser eingespieltes Team besteht aus fundiert ausgebildeten Immobilienmaklern, die viele Jahre an praktischer Verkaufserfahrung in und um die schwäbische Landeshauptstadt herum mitbringen. Außerdem haben Sie bei uns nicht ständig wechselnde Ansprechpartner, sondern genau einen Einzigen: Ihren persönlichen Berater, der Sie verlässlich, umsichtig und aufmerksam durch alle Verkaufsprozesse bis zum Notartermin begleitet.

Er steht Ihnen immer Rede und Antwort, offen, ehrlich und selbstverständlich hundertprozentig diskret. Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine realistische Marktpreisschätzung: Gerne persönlich bei Ihnen vor Ort oder Online, ganz wie es Ihnen angenehmer ist.

Hausverkauf mit oder ohne Makler?

Maklerprovision Stuttgart

Würden Sie einen entscheidenden Rechtsstreit alleine durchstehen, oder doch lieber sicherheitshalber einen erfahrenen Fachanwalt hinzuziehen? Warum würden Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie anders entscheiden wollen? Wir wissen, dass Ihre Immobilie für Sie einen extrem hohen Vermögenswert darstellt. Zudem ist der Verkauf eines Hauses mit zahlreichen Dokumenten und rechtlichen Fragestellungen verbunden und für unerfahrene Verkäufer eine große Herausforderung. Bitte unterschätzen Sie nicht leichtfertig Zeitaufwand und Komplexität.

Wann macht es absolut Sinn, einen auf Privathäuser spezialisierten Immobilienmakler zu beauftragen?

  • Wenn Sie nicht das nötige Fachwissen zu Objekt und Immobilienmarkt besitzen.
  • Wenn Sie keine Zeit für die zahlreichen unterschiedlichen Abwicklungsschritte haben.
  • Wenn Sie weit weg von Stuttgart leben.
  • Wenn Sie den garantiert besten Preis für Ihr Haus wollen.

Ein erfahrener Makler, der den Stuttgarter Immobilienmarkt seit Jahren genauestens beobachtet und kennt, erzielt den besten Verkaufswert für Ihr Haus. Dieser fällt in aller Regel deutlich höher aus, als wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen.

Der Makler Ihres Vertrauens bringt Ihnen noch weit mehr: Er spart Ihnen bares Geld, kostbare Zeit und nervenaufreibende Verkaufsprozesse. Ihr Makler sucht zahlungskräftige Kaufinteressenten, findet den für Sie idealen Käufer und erzielt für Sie den höchsten Preis. Das erfordert viele Jahre Erfahrung, Fachwissen, Verkaufstalent, Zeit und regionale Marktkenntnis, ein weitverzweigtes Netzwerk, gute Menschenkenntnis und großes Verhandlungsgeschick.

Wir wissen aus langjähriger Erfahrung, dass es kaum unverkäufliche Objekte, wohl aber den falschen Preis gibt. Warum? Bei einem niedrigen Preis können sich Verkäufer vor Anfragen nicht retten und verkaufen trotzdem mit Verlust: Und das angesichts des hohen, oder gar einzigen Vermögenswerts, den Sie besitzen.

Ist der Verkaufspreis zu hoch, findet sich meistens gar kein Interessent und das Haus wird zum Ladenhüter. Wussten Sie, dass eine Immobilie, die länger als sechs Monate im Markt angeboten wird unter Kaufinteressenten und Maklern als verbrannt gilt? Um ein solches Haus doch noch irgendwann verkaufen zu können, müssen Privatverkäufer tief in die eigene Tasche greifen: Sie müssen ihr Haus erneut fotografieren, beschreiben und teuer inserieren. Diese deutliche Preissenkung ersparen Sie sich mit unserer Hilfe. Wir begleiten Sie eng beim bestmöglichen Verkauf Ihres Hauses. Weil wir genau wissen welcher hohe Wert für Sie an diesem Verkauf hängt.

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