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Immobilie verkaufen in Stuttgart

So einfach kann‘s gehen

Fragen zum Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind sich nicht sicher, was dabei alles auf Sie zukommt? Sie möchten aus persönlichen Gründen, etwa wegen beruflicher oder privater Veränderungen, so schnell und unkompliziert wie möglich Ihre Immobilie verkaufen und baldmöglich eine neue erwerben?


Welcher Grund auch immer Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie bewegt: ImmobilienPartner ist der zuverlässige Partner an Ihrer Seite, damit Sie Ihre Immobilie rundum sorglos verkaufen können. Wir begleiten Sie durch alle relevanten Schritte mit Expertentipps und Erfahrung. Sie sparen Zeit und verkaufen Ihr Objekt zum optimalen Preis.

Kontakt aufnehmen

Was ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten?

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es zahlreiche Aspekte und Vorgaben, die beachtet werden müssen. Wohnen Sie selbst in dem Objekt oder vermieten Sie es? Welche Dokumente müssen für den Immobilienverkauf erstellt werden? Was ist Ihre Immobilie wert? Wann ist der beste Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen?

Mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung erhalten Sie Antworten auf Ihre Fragen. Das Team von ImmobilienPartner agiert direkt vor Ort in Stuttgart und kennt sich mit den aktuellen Gegebenheiten des hiesigen Marktes bestens aus. Ihr persönlicher Berater hilft Ihnen, alle wichtigen Dokumente zu erstellen, während des Verkaufsprozesses den Überblick zu behalten und schließlich den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Wir haben für Sie die wichtigsten Tipps in einem E-Book zusammengefasst.

Immobilien kinderleicht verkaufen

Sie sparen Zeit, während wir uns um alle notwendigen Schritte kümmern:

Marktpreis ermitteln

Wir ermitteln den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie
– kostenlos und unverbindlich.

Unterlagen

Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen alle relevanten
Unterlagen, wie etwa Grundbuchauszug, Grundrisse,
Energieausweis und Exposé.

Renovierungsarbeiten

Wir geben Tipps, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie
gegebenenfalls noch mit kleinen Renovierungsarbeiten
erheblich steigern können.

Wohnungsbesichtigung

Wir organisieren Wohnungsbesichtigungen
und führen diese in Ihrem Sinne durch.

Kaufverhandlung

Wir planen den richtigen Verhandlungsspielraum
sowie etwaige Abschläge direkt bei den
Kaufverhandlungen mit ein.

Kaufvertrag

Sobald ein Käufer feststeht, erstellen wir gemeinsam mit dem Notar einen rechtssicheren Kaufvertrag. Wir begleiten Sie zum Notartermin.

€€€€
Immobilie verkauft

Ich möchte mich kostenlos beraten lassen!

Das sagen unsere Kunden:

Immobilie verkaufen Stuttgart - Rezension von Leonhard H.

Leonhard H.

„ImmobilienPartner bietet einen tollen Service, kann man wirklich ohne Vorbehalte empfehlen.“

Immobilie verkaufen Stuttgart - Rezension von Alexandra H.

Alexandra H.

„Immer ansprechbar, sehr persönlich und schnelle Reaktion.“

Immobilie verkaufen Stuttgart - Rezension von Andreas und Diana K.

Andreas und Diana K.

„Man fühlt sich bestens aufgehoben bei den Experten von ImmobilienPartner. Sehr engagiert, transparent und handeln immer im Interesse des Kunden.“

Arvid H.

Arvid H.

„Wer ein Haus verkaufen muss, sollte ImmobilienPartner nutzen. Sie sind absolut spezialisiert.“

Heike R.

Heike R.

„Der Verkauf kann wirklich kompliziert und zeitfressend sein. Aber ImmobilienPartner nimmt einem alles ab. Wirklich klasse!“

Falko M.

Falko M.

„Eine sehr positive Überraschung in der eher undurchschaubaren Maklerbranche.“

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?

Grundsätzlich ist momentan ein optimaler Zeitpunkt zum Verkauf einer Immobilie. In den letzten Jahren kann insbesondere der Stuttgarter Immobilienmarkt auf eine dynamische Entwicklung zurückblicken, die Preise befinden sich auf historischen Höchstständen. Für den Verkäufer bietet sich dadurch aktuell eine besonders freundliche Marktsituation.

Sowohl persönlich als auch finanziell ist der Verkauf einer Immobilie eine Entscheidung mit Tragweite. Deswegen sollten Sie gewissenhaft planen und sich Zeit für jeden notwendigen Schritt nehmen. Mit der Unterstützung von ImmobilienPartner können Sie die aktuell günstige Verkaufslage optimal für sich nutzen. Unsere Berater gewährleisten Ihnen Zeitersparnis, Überblick über den gesamten Verkaufsprozess und seine elementaren Bestandteile sowie eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

Welche Dokumente brauche ich für den Verkauf?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges Unterfangen, weil zahlreiche Unterlagen erstellt werden müssen und dabei Fehler unbedingt zu vermeiden sind. Die Dokumente müssen vollständig sein und bestenfalls ansprechend gestaltet, sodass sie beim Kaufinteressenten auf eine positive Rückmeldung stoßen und Sie als Verkäufer den optimalen Preis erzielen.

Das Team von ImmobilienPartner kennt sich mit allen wichtigen Unterlagen bestens aus, stellt für Sie alle Dokumente zusammen und kümmert sich um eine ansprechende Aufbereitung.

Folgende Dokumente benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie:

Energieausweis

Seit der EnEV 2014 ist der Energieausweis grundsätzlich für die Verkäufer einer Immobilie verpflichtend. Diesen müssen Sie spätestens bei einer Besichtigung dem Kaufinteressenten vorzeigen. Der potenzielle Käufer erfährt aus diesem Dokument den energetischen Standard der Immobilie.

Exposé

Das Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Mit diesem Dokument können Sie Ihren Besitz optimal präsentieren und vermarkten. ImmobilienPartner erstellt das Exposé Ihrer Immobilie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sich stattdessen auf das Endergebnis freuen können. Wir verschriftlichen alle wichtigen Details, fügen ansprechende Fotos ein und liefern dem Kaufinteressenten die entscheidenden Informationen zu den Vorzügen Ihrer Immobilie.

Grundriss und Flächenberechnung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie ist eine korrekte Flächenberechnung und ein genauer Grundriss unverzichtbar. Bei Bedarf liefern wir die grafische Darstellung Ihres Grundrisses. Bei der Flächenberechnung ist Expertenwissen nötig, weil manche Bereiche nur teilweise oder gar nicht berechnet werden, wie zum Beispiel Keller- oder Abstellräume. Bei einer fehlerhaften Berechnung der Fläche könnten Käufer nachträglich den Kaufpreis wegen Falschangaben mindern. Auch bei der Erstellung dieser Dokumente können Sie sich deshalb voll und ganz auf unsere Experten verlassen.

Grundbuchauszug

Den Grundbuchauszug können Sie beim Grundbuchamt anfordern. Hierbei gilt in Baden-Württemberg eine Besonderheit: Die Grundbuchämter sind auf Gemeinde-Ebene eingerichtet, statt bei den Amtsgerichten. Der Grundbuchauszug, den Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie vorlegen, sollte nicht älter als drei Monate sein. Sie erhalten einen nicht beglaubigten Auszug für zehn Euro, einen beglaubigten für 15 Euro. Wir kennen die korrekten Ansprechpartner für die Bestellung eines Grundbuchauszugs und übernehmen deswegen auch diesen Schritt selbstverständlich sehr gerne für Sie.

Kaufabwicklung und Notarvertrag

Nach einer erfolgreichen Vermittlung erstellen wir gemeinsam mit Ihnen, dem Käufer Ihrer Immobilie und einem Notar einen rechtssicheren Kaufvertrag. Falls Ihr Käufer keinen Notar benennt, lässt sich ein Notar Ihres Vertrauens hinzuziehen oder wir greifen auf einen zuverlässigen Partner aus unserem Netzwerk zurück. Wir informieren Sie außerdem darüber, ob und welche Steuern anfallen und wie man bei der Überweisung des Geldes am besten verfahren sollte. Außerdem informieren wir Sie über rechtliche Risiken und den günstigsten Zeitpunkt zur Übergabe der Immobilie.

Übergabeprotokoll

Wir kümmern uns für Sie um ein rechtssicheres und umfassendes Übergabeprotokoll, informieren Sie über die wichtigen Punkte der Wohnungsübergabe und sorgen dafür, dass die Übergabe der Immobilie reibungslos abläuft.

Immobilie verkaufen Stuttgart - Benötigte Dokumente

Was ist meine Immobilie wert?

Zahlreiche Faktoren spielen bei der Bewertung Ihrer Immobilie eine Rolle. Es empfiehlt sich, diese komplexe Aufgabe einem unabhängigen und qualifizierten Gutachter anzuvertrauen. Schließlich muss nicht nur der Grundriss korrekt berechnet werden. Viele weitere Aspekte bergen Fehlerquellen und können im Zweifel dazu führen, dass Ihr Verkauf nicht reibungslos abläuft oder die Käufer im Nachhinein nicht zufrieden sind.
Wird der Verkaufspreis für eine Immobilie zu hoch angesetzt, verschlechtern sich die Verkaufschancen. Dadurch kann sich der gesamte Verkauf verzögern und am Ende verkaufen Sie weit unter Wert.

Bei der Wertermittlung einer Immobilie müssen die folgenden Faktoren beachtet werden:

  • Grundstücksgröße
  • Lage
  • Baujahr
  • Baubeschreibung
  • Außenanlagen
  • Infrastruktur
  • Nachbarschaft
  • allgemeiner Zustand der Immobilie 

Besondere Ausstattungsmerkmale, wie etwa ein Kamin, können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Ebenso sollten Sie kleinere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen, die sich am Ende positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.

Selbstverständlich übernimmt das Team von ImmobilienPartner für Sie die Bewertung Ihrer Immobilie.

Vorab können Sie unseren kostenlosen Online-Rechner nutzen, um den Wert Ihrer Immobilie schätzen zu lassen. Sie geben einfach Lage, Größe und Zustand Ihres Objekts ein. Mithilfe von Vergleichswerten aus dem aktuellen Stuttgarter Immobilienmarkt wird der Wert ermittelt, den Sie als ersten Anhaltspunkt nutzen können. 

Sie möchten sofort den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen? Hier geht’s zu unserem Online-Rechner.

Immobilie verkaufen in Stuttgart

Expressverkauf Ihrer Immobilie

Als besonderen Service bietet ImmobilienPartner Ihnen einen beschleunigten Verkaufsprozess innerhalb von zehn Werktagen.

Falls Sie aus beruflichen oder privaten Gründen so schnell wie möglich Ihre Immobilie verkaufen möchten, erarbeiten wir innerhalb kürzester Zeit alle kurzfristig möglichen Verkaufsoptionen und zeigen Ihnen eine schnelle Lösung zum Verkauf. Sie können Ihre Immobilie ohne Zeitverlust verkaufen – zum optimalen Preis. Nach dem zügigen Verkauf sorgen wir außerdem dafür, dass Sie den Erlös innerhalb von wenigen Tagen auf Ihrem Konto haben.

Sie möchten so schnell wie möglich verkaufen?
Hier geht’s zu unserem Expressverkauf.

Erfahren Sie mehr über unseren Expressverkauf

ImmobilienPartner als Unterstützung bei Ihrem Immobilienverkauf

Sie möchten gemeinsam mit einem Experten an Ihrer Seite Ihre Immobilie verkaufen? ImmobilienPartner unterstützt Sie gerne! Wir kennen den Immobilienmarkt, bringen viel Erfahrung und Expertenwissen mit und handeln in Ihrem Sinne, sodass Sie ein optimales Verkaufsergebnis erzielen. Neben dem Erstellen wichtiger Dokumente, gehört zu unserer Arbeit das Organisieren und Durchführen von Besichtigungen sowie die finale Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie beraten. Unser Expertenteam freut sich auf Sie!

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